Lån til kirkelige formål

Retningslinjene for lån har blitt fastsatt av Kultur- og kirkedepartementet. Styret i Opplysningsvesenets fond har fastsatt utfyllende bestemmelser i møte 10. juni 2003 sak 07-03-03, jf. hovedinstruksen for Opplysningsvesenets fond § 2-2. Etter hovedinstruksen for Opplysningsvesenets fond § 2-2 skal det gis utfyllende bestemmelser og retningslinjer for forvaltningen av finanskapitalen. Nedenstående retningslinjer gjelder utlån fra Opplysningsvesenets Fond. Det er i forskrift av 11. februar 2000 nr 102 bestemt at finansavtaleloven (1999 nr 46) §§ 44, 46, 48, 49, 50, 53, 55 og 56 gjelder for offentlige fond og dermed også for Opplysningsvesenets fond.

Låneformål m.v.

Lån i Opplysningsvesenets fond skal gis til kirkelige formål. Med kirkelige formål menes at formålet kommer virksomhet i Den norske kirke til gode.
Følgende låntakere og formål skal særlig tillegges vekt ved vurderingen av hvilke lånesøknader som skal ha prioritet:

  • Lån til kommuner for å oppfylle krav om tjenestebolig, (jf kirkeloven § 33).
  • Lån til kommuner til bygging av kirker (jf kirkeloven § 15).
  • Lån til kirkelige fellesråd til bygging av kirker (jf kirkeloven § 14). Lån til kirkelige fellesråd og menighetsråd for bygging av menighetshus.
  • Lån til kirkelige fellesråd for kjøp eller oppussing av orgel.
  • Lån til andre kirkelige institusjoner til andre kirkelige formål.

Det gis ikke lån til løpende vedlikehold av kirker, kirkegårder og presteboliger eller til dekning av løpende driftsutgifter for øvrig.

Informasjon om lån

Kirkerådet har fått delegert myndighet til å avgjøre hvem som skal få lån og til å godkjenne sikkerhet etter retningslinjer gitt av departementet. I noen tilfeller skal lån likevel godkjennes av Forvaltningsorganet for Opplysningsvesenets fond. Dette gjelder særlig godkjenning av ikke-standardiserte sikkerheter og lån uten sikkerhet. På vegne av Forvaltningsorganet foretar Lindorff oppfølging av lånet fra utbetalingstidspunktet og frem til lånet er utbetalt.

Hvor sendes søknad?

Søknad om lån sendes til:
Kirkerådet
Postboks 799 Sentrum
0106 OSLO

KR-Postmottak: post.kirkeradet@kirken.no

Hva det gis lån til?

Det gis lån til kirkelige formål. Dette er til bygging og til tilbygg av kirker og kapeller, bygging av menighetshus, bygging av prestebolig, bygging av sportskapell/fjellkirke, nytt orgel og restaurering/oppussing av eksisterende orgel.

Hvem kan låne penger i Opplysningsvesenets fond?

Kommuner, kirkelige fellesråd, menigheter i Den norske kirke og stiftelser og andre institusjoner med tilknytning til Den norske kirke.

Hvilke krav er det til sikkerhet?

  • Lån til kommuner for kjøp eller bygging av presteboliger kreves det første prioritets pant i boligen og kommunestyrevedtak om lån.
  • Lån til kommuner for bygging av kirker (jf § 15) kreves det ingen annen sikkerhet enn kommunestyrevedtak om å oppta lån.
  • Lån til kirkelig fellesråd til bygging av kirker kreves det enten kommunal garanti, bankgaranti, tilfredsstillende pantesikkerhet eller at fellesrådet oppfyller særskilte vilkår for å oppta lån uten annen sikkerhet enn fellesrådets vedtak om å oppta lån.
  • Lån til kirkelig fellesråd og menighetsråd til andre kirkelige formål enn de som følger av kirkelovens § 14 annet ledd bokstavene a og b kreves det tilfredsstillende pant, kommunal garanti eller bankgaranti.
  • Lån til stiftelser eller andre institusjoner tilknyttet offisielle institusjoner under Den norske kirke kreves det tilfredsstillende pantesikkerhet, kommunal garanti eller bankgaranti

Pant, krav, avdrag og behandlingstid

Hva er tilfredsstillende pantesikkerhet?

  • Førsteprioritert pant i fast eiendom, jf pantelovens § 2-1
  • Pant i fondsaktiver registrert i verdipapirsentralen, jf pantelovens § 4-1 tredje ledd, jf verdipapirsentrallovens § 4-4, når lånet utgjør inntil 60 prosent av fondsaktivenes markedsverdi.
  • Førsteprioritets pant i leierett til bolig, jf pantelovens § 4-3
  • Pant i bankkonto etter pantelovens § 4-4, når beløpet er satt inn på egen konto.
  • Andre sikkerheter kan godkjennes av departementet.

Lån mot kausjon

Spesielle forretningsvilkår for lån mot kausjon i Opplysningsvesenets fond.

1. Frigivelse av sikkerhet

 
Fondet kan ikke frigi pantesikkerhet uten etter godkjenning fra kausjonist. Lånetaker må selv innhente slik tillatelse.

2. Lånetakers mislighold, betalingsutsettelser

Fondet skal varsle kausjonist når lånetaker misligholder lånet, senest 3 måneder etter misligholdet inntrådte. Fondet skal varsle kausjonist dersom det inngås avtale om betalingsutsettelse mellom låntaker og fondet, senest 3 måneder etter at betalingsutsettelse ble gitt.

3. Opplysninger om kausjonist

Fondet plikter å sende låneavtale og eventuelle pantedokumenter i kopi til kausjonist.

4. Forholdet til finansavtalelovens kap. 4 om kausjon

Det er ikke gitt forskrift i medhold av finansavtalelovens § 1 fjerde ledd om at lovens kap. 4 gjelder for Opplysningsvesenets fond.Finansavtalelovens kap. 4 om kausjon, med unntak av §§ 57, 59 og 60 gjøres derfor gjeldende etter avtale. 

Avdrag, avdragstid og renter (nominell)

  • Det gis opptil 25 års avdragstid med mulighet for inntil ti års avdragsfrighet.
  • Lånet gis som serielån eller annuitetslån.
  • For lån til kirkelige formål uansett hvem låntaker er forfaller avdrag og renter to ganger i året pr. 30. juni og 31. desember hvert år.
  • Renten betales etterskuddsvis.
  • Renten følger markedsrenten. 3 mnd.NIBOR-rente er fastsatt som referanse for fondets markedsrente. NIBOR-renten er renten når bankene låner av hverandre og oppgis i flere aviser. Fondet subsidierer renten til kirkelige formål med 0.4% poeng. For lån til kommunale presteboliger fastsettes renten av styret.
  • Renten kan endres med 6 ukers varsel.
  • For tiden er renten: 1,31 prosent for lån til kirkelige formål og 1,25 prosent for lån til kommunale presteboliger.

Saksgangen

  • Lånesøker gjør så mye som mulig av vedlegg, tilsagn på sikkerhet, finansieringsplaner, byggeplaner osv i stand på forhånd.
  • Kirkerådet vurderer og avgjør søknaden. Kirkerådet må holde seg innenfor de retningslinjer og lånerammer som departementet setter.
  • Det skal normalt ikke gå mer enn en måned før svar på søknad foreligger eller midlertidig svar foreligger.
  • Kirkerådet gir tilsagn eller avslag. Tilsagnet vil da være vedlagt låneavtale, fondets forretningsvilkår, eventuelt obligasjon og/eller garanti/kausjonserklæring til underskrift.
  • Låntaker sørger selv for at kausjonist undertegner kausjonsavtale og at kausjonist får fondets forretningsvilkår.
  • Låntaker sender eventuell pantobligasjon til tinglysing. Låntaker må påføre tinglysningsgjenpart bekreftelse om at den er en korrekt kopi av original og bekreftelsen må undertegnes av to vitner. Låntager betaler selv tinglysingsgebyr.
  • Kirkerådet sender søknadspapirer med avgjørelse til forvaltningsorganet.
  • Når Forvaltningsorganet for Opplysningsvesenets fond mottar undertegnet låneavtale, tinglyst pantobligasjon eller obligasjon og underskrevet kausjonsavtale eller dokumenter som viser at andre pantesikkerheter er oppfylt utbetales lånet på avtalte måte.
  • All oppfølging av lånet etter utbetaling skjer fra Lindorff.

 Hvordan følges lånet opp?

  • Låntaker eller betaler (hvis betaler er forskjellig fra låntaker) vil før hvert forfall motta innbetalingskort.
  • Lånet nedkvitteres ikke før låntaker ber om det. Ved nedkvittering må låntaker selv betale eventuelt tinglysingsgebyr.
  • Låntaker vil ved hvert årsskifte motta kontoutskrift for lånet med rest lånebeløp pr 1.1 og 31.12, avdrag og renter betalt i inneværende år, jf finansavtalelovens §§ 56 og 64.
  • Låntaker vil bli varslet minst seks uker i forveien ved rente- og gebyrendringer.
  • Når siste avdrag er betalt vil låntaker få sendt avlyst (pante)obligasjon. 
  • Lindorff forvalter låneporteføljen på vegne av Opplysningsvesenets fond. 

Forretningsvilkår

Alminnelige forretningsvilkår for lån i Opplysningsvesenets fond.

I) Når avtalen er inngått

1. Lånesøknad og lånetilsagn

Låntaker søker om lån ved en standardisert søknad. Dersom Kirkerådet finner å kunne låne ut penger til formålet og låntaker, gir Kirkerådet låntaker et lånetilsagn.

2. Bortfall av lånetilsagn

Dersom låntaker ikke har akseptert lånetilsagnet innen tre måneder regnet fra lånetilsagnsbrevets dato faller lånetilsagnet bort uten varsel til låntaker.

3. Låneavtale

Låneavtale er inngått når låntaker aksepterer lånetilsagnet.

4. Hva låneavtalen består av

Låneavtalen består av:

  • disse forretningsvilkårene,
  • lånetilsagnet,
  • låneavtalen,
  • obligasjon og
  • de dokumenter som er omhandlet i finansavtalelovens § 48.

For lån mot pant gjelder disse forretningsvilkårene, spesielle forretningsvilkår for lån mot pant og panteobligasjonen eller annet pantedokument. For lån mot kausjon gjelder disse forretningsvilkårene, spesielle forretningsvilkår for lån mot kausjon og kausjon avtalen samt de dokumenter som er omhandlet i finansavtalelovens § 61.

5. Forholdet til finansavtalelovens kap 3 om låneavtaler

Etter forskrift av av 11. feb. 2000 nr 102 gjelder finansavtalelovens §§ 44, 46, 48, 49, 50, 53, 55 og 56 for Opplysningsvesenets fond.

II) Generelle vilkår

6. Nominell rente

Skyldner betaler den til enhver tid fastsatte rente. Fondet kan endre renten med seks ukers varsel.

7. Etableringsgebyr

Låntaker betaler følgende gebyrer ved etablering:

Etablerings-/depotomkostninger (ved etablering/utbetaling nye lån)

kr. 1.600,00

Tinglysnings-/notifiseringsgebyr kommer i tillegg. Omkostninger kommer til fradrag ved utbetaling av lånet.

Termingebyr (gebyr pr. terminvarsel) 

kr. 48,00

Purregebyr (ved purring beregnes gebyr etter gjeldende satser som p.t.er:)

Purring

kr. 64,00

Inkassovarsel

kr. 64,00

Betalingsoppfordring/varsel ved særlig tvangsgrunnlag

kr. 165,00

Behandlingsgebyr: 

Prioritetsvikelse, pantefrafall, debitorskifte, nedkvittering

kr. 760,00

Tinglysnings-/notifiseringsgebyr kommer i tillegg.

Fondet kan endre gebyrene med seks ukers varsel.

8. Terminbetaling av avdrag og renter

Avdrag og renter betales i henhold til låneavtalen og etter oppkrav fra fondet.
Lånegiver skal ha minst 21 dagers betalingsfrist på oppkravet.

9. Førtidig tilbakebetaling

Låntaker har rett til å betale lånet helt eller delvis før avtalt forfallstid.

10. Betalingsvansker

Dersom långiver får midlertidige eller langvarige betalingsvansker plikter låntaker å varsle fondet snarest mulig. Låntaker må samtidig angi hvilke betalingsvilkår (f.eks. avdragsfrihet) låntaker ønsker fra fondet for å unngå mislighold.

III) Mislighold

11. Tidspunkt for misligholdsbeføyelser

Lånet er misligholdt når långiver ikke har betalt innen den frist som oppkravet fastsetter.
Når det er gått 14 dager utover betalingstidspunktet kan fondet iverksette inkasso og annen tvangsinndrivelse.

12. Førtidig forfall og morarente

Ved mislighold gjelder finansavtalelovens §§ 51 og 52 om morarente og førtidig forfall.
Ved mislighold av lånet (jf. punkt 11) betales morarente i form av 1 prosentpoeng høyere rente enn den avtalte rente fra forfallstidspunktet.

13. Kostnader ved mislighold

Ved mislighold vil långiver måtte dekke alle kostnader ved inkasso og tvangsinndriving av lånet.

14. Inndriving uten dom

Alle lån som oppfyller tvangsfullbyrdelseslovens § 7-2 vil bli inndrivet uten dom.

IV) Annet

15. Kreditorskifte

Låneavtalen kan ikke overdras til andre kreditorer med unntak av hvor långiver misligholder låneavtalen eller der fondet er i betalingsvansker. Långiver skal varsles ved overdragelse av låneavtalen. Dette er ikke til hinder for at fondet kan sette bort forvaltningen av låneavtalene til tredjemann.

16. Endring av foretningsvilkår

Fondet kan ensidig endre disse forretningsvilkårene med seks ukers varsel. For endring gjelder ellers finansavtalelovens § 49.

V) Tvistemål

17. Tvisteløsning

Tvister kan ikke innklages til nedbehandling etter finansavtalelovens § 4.

18. Verneting

Partene avtaler at Oslo tingrett er rett verneting. Er det tatt pant i eiendom er vernetinget eiendommens verneting. 

Skriv ut